1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
18.1万円/㎡
前年比-37.2%
京都市中京区
77.4万円/㎡
前年比+132.9%
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エクセル四条富小路
京都府京都市中京区骨屋之町
阪急京都本線 / 京都河原町駅 徒歩8分
1981年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
40.7
フェア
推定相場価格より10%割高
相場
3,320万円
70.4万円/㎡
2,254
2,964
3,675
4,385
AI査定結果
推定相場価格
3,320万円
70.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,964万円〜3,675万円
62.8万円/㎡〜77.9万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年1月14日
エクセル四条富小路
3,650万円（77.4万円/㎡）/ 4階 / 47.17㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は79.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 3,650万円 | 77.4万円 | 4階 | 47.17㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/11 | 3,700万円 | 78.4万円 | 4階 | 47.17㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/06 | 3,830万円 | 81.2万円 | 4階 | 47.17㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は68.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | エクセル四条富小路 京都市中京区骨屋之町 | 京都河原町駅8分 | 3,650万円 | 77.4万円 | 47.17㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/25 | 二条城東グランドハイツ 京都市中京区毘沙門町 | 丸太町駅7分 | 2,998万円 | 60.0万円 | 49.95㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/23 | ロワイヤル室町 京都市中京区竪大恩寺町 | 丸太町駅5分 | 2,980万円 | 66.4万円 | 44.88㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 71戸 | RC |
| 2025/11/12 | ジョイ御池 京都市中京区式阿弥町 | 二条城前駅6分 | 3,080万円 | 61.9万円 | 49.73㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 北西 | 1982年 | 25戸 | SRC |
| 2025/10/19 | 御池パークマンション 京都市中京区三坊西洞院町 | 烏丸御池駅6分 | 3,380万円 | 65.0万円 | 52㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/10 | 藤和シティコープ烏丸 京都市中京区西九軒町 | 丸太町駅2分 | 2,999万円 | 70.4万円 | 42.61㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 25戸 | SRC |
| 2024/08/09 | シェモア御池衣棚 京都市中京区突抜町 | 烏丸御池駅3分 | 3,580万円 | 64.3万円 | 55.64㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/19 | 堺町ジュエリーハイツ 京都市中京区亀屋町 | 丸太町駅7分 | 2,930万円 | 63.4万円 | 46.19㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 19戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/10 | 藤和シティコープ西洞院 京都市中京区古西町 | 烏丸駅7分 | 3,080万円 | 59.3万円 | 51.92㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1984年 | 57戸 | SRC |
| 2026/01/10 | コープ野村御池麩屋町 京都市中京区尾張町 | 京都市役所前駅3分 | 3,800万円 | 70.0万円 | 54.32㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/23 | 三条高倉アーバンライフ 京都市中京区菱屋町 | 烏丸御池駅4分 | 4,480万円 | 80.4万円 | 55.72㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/17 | 御幸町パークハイム 京都市中京区丸屋町 | 京都市役所前駅4分 | 3,800万円 | 78.8万円 | 48.25㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/25 | ハイランドコート蛸薬師 京都市中京区井筒屋町 | 烏丸駅7分 | 2,890万円 | 72.3万円 | 40㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/07 | ハイマート麩屋町 京都市中京区坂井町 | 京都河原町駅8分 | 4,250万円 | 73.3万円 | 58㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で37.2%下落、京都市中京区では132.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は京都市中京区の平均と比較して0%割安です。
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1975年築 / 11階建 / 200戸 / SRC造